[心得] 新竹畢業文(給新手參考) | 讀書心得分享網站
...考慮房型:透天、新成屋三房(需車位)、低價約10-15年的中古屋(依據實登)周圍設施:全聯、超商(一公里內可接受)、公園、開車路線方便到大型 ...
作者amppp (冰滴咖啡香)
看板home-sale
標題[心得] 新竹畢業文(給新手參考)
時間Mon Apr 13 23:12:10 2020
文長,給第一次買房的朋友們參考 小弟買完房子畢業已經快9個月了!2020年1月初入住,買房還是看6分運氣、4分準備 看到很多版友分享心得,看房時間都不一定,快則一年、慢則數年,我跟老婆決定 看房到買到房子約三個月,從看房新手到買到房子畢業,而這一切都是因為一頓飯 開始….早餐,竹北日式飯糰吃完,老婆就想去附近的「華興重劃區」看看.... #第一間 新加坡式建築...一樓停車、室內約29坪三房,開價850萬(信X房屋) 作為看房新手,先找一個老手教一下比較妥當,就找了信X房屋的「高手」房仲 真的教我們許多東西,貸款、看房注意、合約等等,超多東西....也教會我們實登價格 如何計算的,而小弟背景是數學+機械,也開啟程式工程師與精算師的技能, 導公式算價格難不倒... => 最後我們出了斡旋,但依據實登出價710萬,但沒成交,其實我不知道是否 我們的出價,賣家不滿意,還是「仲介不滿意」。後記,在買完現在房子後一週, 這位房仲有再聯絡,或許是他的專任約快到期之類的...再回頭找我們。 心得: 走完一遍買房斡旋流程之後,我們學到 1. 計算自己可以輕鬆買的房子價格上限 2. 如何收集資訊評估價格 3. 貸款、稅務與額外費用計算 4. 跟仲介的交手方式....等等,也算是完成第一round。 注意:「第一次買房練習,價格不要被仲介牽著走,得失心不要太重。」 完成第一round之後,我們才開始統整自己的買房條件, #買房條件統整: 我工作地點在竹科(但不是科技業工程師)、我老婆是竹北工作,上班通勤時間 不要太長,不超過25分鐘,價格依據各類房型與地點有其上限,超過即退出找下一間。 考慮地點:竹北中正、華興、縣府、法院特區、成瀧/水瀧、縣三 新豐、芎林(後來才知道有重劃區) 考慮房型:透天、新成屋三房(需車位)、低價約10-15年的中古屋(依據實登) 周圍設施:全聯、超商(一公里內可接受)、公園、開車路線方便到大型賣場 價格...
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Re | 讀書心得分享網站
2021年12月5日 — 大家好根據自身條件與上篇大家的意見,這週陸續看了好幾間,價格落在1200上下的三房新建案/中古屋,新埔: 佳瓚成: 約26p(主加附),高樓層, ... Read More
Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎- 看板home | 讀書心得分享網站
祝福了發哥今天漲到快1200了然後科技業全面加薪搶人留人擴廠徵人我現在是建議買中古屋不要硬要住新房了新竹中古屋還沒漲到天高接下來應該會快速上漲 ... Read More
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎? - 看板home | 讀書心得分享網站
因為這些首購房型墊上投客要賺的錢自備款近千萬甚至破千萬的比比皆是所以這些所謂「剛需」當然只好去找中古屋造就搶爆的現象真正的問題就在於貨都被投 ... Read More
[心得] 新竹中古屋房價... - home | 讀書心得分享網站
今天天氣好家人來新竹幫忙看房子中古屋一共看了3-4間只講開價部分牛頓(14y) - 3房988w , 4房1080w 一車位哈佛世家(16y) - 3房738w 無車位水晶湖畔(15y) - 3房998w 一 ... Read More
[心得] 新竹畢業文(給新手參考) | 讀書心得分享網站
... 考慮房型:透天、新成屋三房(需車位)、低價約10-15年的中古屋(依據實登) 周圍設施:全聯、超商(一公里內可接受)、公園、開車路線方便到大型 ... Read More
[請益] 新竹房市請教- 看板home | 讀書心得分享網站
目前狀況:在新竹工作租房子, 沒有一定要買房, 沒有剛性需求目前租的cp值不錯, ... tayatiffany: 中古屋也是正常價位都是一兩週就賣掉 07/09 14:46. Read More
[請益] 新竹買房辛酸談- 看板home | 讀書心得分享網站
從前年底開始在新竹看房,原本天真以為可以好好議價和考慮但不是隔天馬上被別人 ... JustinCy: 經過大雨考驗還不會淹水的中古屋比較省事。03/16 01:07. Read More
[閒聊] 不靠家裡還有機會在新竹買嗎? | 讀書心得分享網站
噓VVVV5555: 中古屋買一買別丟臉了 11/17 11:59. 噓ytkuo: 先求有再求好 11/17 11:59. → VVVV5555: 雙薪十萬現在不卡位中古屋以後只有被洗出去的 ... Read More
[閒聊] 新竹10、15年以上中古屋一般會賣或租 | 讀書心得分享網站
新竹除了在地人的市場外,另外一個就是園區的工作產生的剛性需求,因此可以對房價造成支撐新竹的薪資討論#1R4EUrQV 新竹買房行為討論#1RYwg1vA. Read More
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