企管系零基礎備考10個月奪「不動產雙證」地政士 | 讀書心得分享網站
上榜生:李雅琪·國文(作文):52分·土地法規:34分·土地稅法規:61分·土地登記實務:85分·民法概要與信託法概要:83分 ...
我是非本科系之考生,大學時,選修企業管理系,畢業後,大多從事行政職務,隨著時間的流逝,發現沒有一技之長是件令人擔憂的事,很容易被別人取代。面臨人生的十字路口,徘徊一陣子後, 因為朋友從事不動產相關產業,與之見面,聽完經驗分享,得知此領域不只充滿廣度且具有深度,更重要的事情是與我們生活息息相關,故毅然決然踏上地政之路。
從企業管理系畢業的我,只知道土地以及房子;民法、土地法知道我,我不知道它們。我就像無頭蒼蠅般發落網路找上榜文章,從小到大不論是大考、還是小考都是以選擇題為主, 一聽到要考申論題只有傻眼的反應,想著自己邏輯不好,一開始甚排斥,但深知萬事起頭難,選擇了這條路就要堅持下去。
地政士考試各科準備方法民法算是母法、普通法,地政士建議先從民法開始讀起,此一科目基礎學得夠扎實,從中理解立法者的心態,其他的考試科目會自然而然融會貫通;再來是土地法規, 這一科目範圍很廣又疊床架屋很容易混淆,因為,地政士法那一題要好好把握;土地登記規則以及土地稅法兩科可以一起準備,土稅投資報酬率比較高,土登只要民法物權觀念通透, 分數就不會太差,以上兩科都非常重背誦,能製作口訣來幫助自己記憶,例如:土地法第14條,海天可城公礦瀑公名其。
讀完各個科目後,選出自己有信心的科目,下去搶分,上榜必定要有兩科很強,其中一科次等。以自我為例,裡面最弱的是土地法規,所以在該科分數不高的情況下,只能加強民法以及土登,次等則為土稅。
最後,一定要練習寫申論題,讀得非常多,寫不出來也是枉然;要讓自己至少模擬兩次以上考古題,逼自己在時間內完成審題以及書寫內容。考試時,不要空白。
【國文|多元形式作文|52分】 地政士考試只有國文為共同考科,對該科目已經刪除選擇題,改用兩篇作文各占五十分之出題方式,要能寫出一篇好的作文,透過長期閱讀培養實力是最好的方法,但在準備時間有限的情況下, 大家都不會刻意準備國文,畢竟,專業科目的分數超過六十分,作文只要寫到一定程度,不至於零分的話,即可上榜。如果是想讓自己的國文造詣、文學素養,在短時間內提升,這不是一件容易的事...
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